Rodinný byt, který dává smysl – Labská Kotlina, Hradec Králové
Hledáte prostorný byt ve skvělé lokalitě Hradce Králové, kde si vše zrekonstruujete přesně podle svých představ? V tom případě čtěte dál. Tento byt je ideální volbou, pokud chcete žít blízko centra, ale zároveň mít přírodu i dopravní spojení na dosah.
Základní informace v bodech (pro ty, kteří neradi čtou):
– Adresa: Labská Kotlina 1018, Hradec Králové
– Dispozice: 3+1
– Užitná plocha: 70 m² + balkón + 2 sklepy
– Podlaží: 3. nadzemní (bez výtahu)
– Stav: Před celkovou rekonstrukcí
– Konstrukce domu: Cihlový, zateplený
– Energie: PENB není k dispozici → uvádíme třídu G
– Parkování: Možné před domem
Zásadní výhody:
– Skvělá lokalita s dostupností všeho – centrum, řeka, příroda, nájezd na dálnici i Hradubická
– Cihlový a zateplený krajní dům
– Byt před rekonstrukcí – možnost vytvořit si domov na míru
– Zděné jádro
– Neprůchozí pokoje (mimo obývací)
– Balkón z obývacího pokoje
– Dva sklepy v ceně
– Funkční SVJ s naspořenými prostředky
Podrobnosti (pro ty, kteří mají rádi věci zasazené v kontextu):
Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Je určen ke kompletní rekonstrukci – včetně výměny oken, elektroinstalace a povrchů. Jádro je již zděné, což je výhodou do budoucna. Dispozice je promyšlená – balkón navazuje na obývací pokoj, kuchyň je dostatečně velká pro jídelní stůl, případně je možné ji chytře propojit s obývacím prostorem. Většina místností je neprůchozí, což ocení, věřím každá domácnost.
Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostor k vlastnímu dotvoření – ať už pro rodinu nebo jako dlouhodobou investici.
Lokalita: Labská Kotlina – Hradec Králové
Tato část města patří mezi vyhledávané lokality díky své výborné dostupnosti i přírodě v okolí. Do centra města dojdete během pár minut, a přitom jste kousek od řeky Labe, parků, cyklostezek i hlavních dopravních tahů. V blízkosti je Hradubická spojka, nájezd na D11, zastávky MHD, obchody, školy a další občanská vybavenost. Skvělé spojení na Pardubice, ale i pohodový život v Hradci – tohle místo opravdu dává smysl.
Zaujalo vás to?
Rád vám byt osobně ukážu. K dispozici je videoprohlídka a 3D virtuální prohlídka, kterou si můžete projít z pohodlí domova a dokonce si i oměřit jednotlivé místnosti.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý / realitní makléř
