Dobrý den,
rád bych vám představil byt o dispozici 2+1 ve Vamberku, ulice Struha 794. Pokud hledáte prostorný byt s příjemnou energií a dobrou dispozicí, který můžete využít jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investici, pak zbystřete. Tento byt je po rekonstrukci z roku 2023, má výměru 68 m² včetně sklepa a nachází se ve 4. patře cihlového zatepleného domu.
Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:
– Adresa: Struha 794, Vamberk
– Dispozice: 2+1 + komora
– PENB: C (106 kWh/m²/rok)
– Podlahová plocha: 65 m² + sklep 3 m²
– Stav: po rekonstrukci (2023)
– Patro: 4. ze 4
– Dům: cihlový, zateplený
– Balkon: ne, k dispozici společná lodžie v mezipatře
– Vytápění: dálkové
– Vlastnictví: osobní
– Fond oprav: 1 822 Kč
– Parkování: u domu
– Sklep: ano, 3 m²
Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále:
– Rekonstrukce v roce 2023 – bez starostí s dalšími investicemi
– Velká výměra 68 m² – nadstandardně prostorné 2+1
– Praktická komora přímo v bytě
– Možnost investice – aktuálně pronajato, byt může generovat okamžitý výnos
– Klidná lokalita s výbornou dostupností do centra města
– V domě se aktuálně řeší instalace výtahu – přidaná hodnota do budoucna
Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu:
Byt se nachází ve 4. patře cihlového, zatepleného domu bez výtahu, v klidné části Vamberka. Rekonstrukce proběhla v roce 2023 – v bytě je nové zděné jádro, koupelna se sprchovým koutem, nová kuchyňská linka včetně spotřebičů a nové rozvody vody a elektroinstalace. Dispozice 2+1 nabízí velmi příjemné členění prostoru – z chodby vstoupíte do kuchyně, obývacího pokoje, ložnice, koupelny s toaletou, nebo komory, která poskytne množství úložného prostoru. Byt působí světlým a vzdušným dojmem díky oknům na dvě světové strany – severovýchod (obývací pokoj a kuchyně) a jihozápad (ložnice).
Dům je zateplený, ve velmi dobrém technickém stavu a aktuálně se v rámci SVJ jedná o realizaci výtahu – což do budoucna zvýší komfort i hodnotu celé nemovitosti. U domu je dostatek parkovacích míst. Součástí bytu je také sklep o velikosti 3 m². Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotékou.
Ulice Struha je vyhledávanou lokalitou pro klidné bydlení s výbornou občanskou dostupností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou i základní školu, dětské hřiště, supermarket, poštu, lékaře i sportovní areál. Vamberk má přímé napojení na Rychnov nad Kněžnou, Kvasiny (Škoda Auto) i Hradec Králové. Oceníte jak pohodlnou dopravní dostupnost, tak blízkost přírody – nedaleko se nachází lesy, cyklostezky i turistické trasy podél řeky Zdobnice.
Pokud hledáte byt bez nutnosti rekonstrukce, kde stačí jen přestěhovat své věci, případně chcete uložit peníze do nemovitosti s jasnou návratností, tenhle byt si rozhodně zaslouží vaši pozornost.
Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku, díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
Petr Tichý / realitní makléř
