Krásný den,
rád bych Vám představil bytovou jednotku, která může skvěle posloužit jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Díky své dispozici, velikosti a umístění v širším centru města nabízí příjemné a praktické bydlení, které zároveň dává smysl i z pohledu dlouhodobého pronájmu.
Byt se nachází v cihlovém domě s hezkou fasádou a nabízí dispozici 2+kk (na katastru zapsáno oficiálně 2+1), s dostatečně prostornými místnostmi i praktickým řešením úložných prostor. Velkým benefitem je také klidný vnitroblok a dostupnost parkování v bezprostřední blízkosti domu.
2. Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:
– Adresa: Štefánikova 761, Pardubice
– Dispozice: 2+kk (2+1 oficiálně na katastru)
– Podlahová plocha bytu: 66,62 m²
– Sklep: 3,34 m²
– Umístění bytu: 1. nadzemní podlaží
– Konstrukce domu: cihlová stavba
– Dům: zateplený s udržovanou fasádou
– Fond oprav včetně pojistky: 1.605 Kč měsíčně
– Součástí prodeje: plně vybavená kuchyňská linka a koupelna, vestavné skříně a botník se stěnou na kabáty,.
3. Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále:
* velmi příjemná dispozice s velkým obytným prostorem propojeným s kuchyní a jídelnou
* praktické řešení koupelny přes šatnu do ložnice
* klidný vnitroblok vhodný pro odpočinek
* možnost parkování na velkém parkovišti v blízkosti domu (placené)
* výborný investiční potenciál díky blízkosti univerzity
* v bytě aktuálně bydlí nájemník – možnost pokračování nájemního vztahu
4. Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu:
Bytová jednotka nabízí dispozici 2+kk (oficiálně 2+1 na katastru) o velikosti 66,62 m², ke které navíc náleží sklep o výměře 3,34 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel zateplením a má udržovanou fasádu.
Dispozice bytu je velmi praktická a zároveň příjemně vzdušná. Dominantou je prostorný obývací pokoj, který je propojený s velkou kuchyňskou linkou a jídelní částí. Tento otevřený prostor vytváří přirozené centrum bytu a místo pro každodenní život.
Ložnice nabízí dostatek prostoru jak pro postel, tak i pro úložné prostory. Zajímavým a zároveň praktickým řešením je průchod z ložnice do koupelny s toaletou, což poskytuje příjemné soukromí i funkční využití prostoru.
K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje další úložné možnosti. Velmi příjemným benefitem domu je klidný vnitroblok, který vytváří oddělený prostor od ruchu města.
V současné době je byt pronajatý spolehlivému nájemníkovi. Pokud byste nemovitost pořizovali jako investici, je zde možnost v nájemním vztahu pokračovat.
Štefánikova ulice se nachází v širším centru Pardubic, odkud je výborná dostupnost jak do samotného centra města, tak k univerzitě či dalším důležitým službám. V pěší vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další občanská vybavenost.
Velkou výhodou je také blízkost univerzitního prostředí, což z lokality činí dlouhodobě atraktivní místo pro pronájem bytů. Zároveň zde najdete dostatek zeleně, parků a možností pro volnočasové aktivity.
Pokud hledáte byt, který nabízí kombinaci příjemného bydlení, dobré dispozice a zároveň investičního potenciálu, může být tato nemovitost přesně tím, co hledáte. Rád Vám ji osobně představím a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
Petr Tichý / realitní makléř
