Krásný den,
rád bych vám nabídl bytovou jednotku o dispozici 1+1 na adrese Pichlova 2651 v Pardubicích. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou si chtějí vytvořit přesně podle vlastních představ – bez kompromisů a bez placení za rekonstrukci, která by stejně neodpovídala jejich vkusu.
Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:
• Dispozice: 1+1
• Adresa: Pichlova 2651, Pardubice
• Celková plocha vč. sklepa a lodžie: 49,9 m²
• Užitná plocha bytu 42 m²
• Velikost lodžie 4,2 m² a sklep měří 3,7 m²
• Umístění bytu: 1. nadzemní podlaží
• Vlastnictví: osobní
• Stav bytu: před kompletní rekonstrukcí
• Lodžie: ano
• Sklep: ano
• Dům: zateplený
• Vytápění: dálkové (Opatovice)
• Inženýrské sítě: elektřina, voda a odpad zavedeny
• PENB: C
• Fond oprav: 1.106 Kč / měsíčně
Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále:
• Možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ
• Nemusíte bourat novou kuchyň nebo koupelnu po předchozích majitelích
• Nižší pořizovací cena oproti obdobným zrekonstruovaným bytům
• Praktická dispozice vhodná pro vlastní bydlení i investici
• Vlastní lodžie pro ranní kávu nebo relaxaci
• Zateplený bytový dům
Více informací uceleně a v kontextu:
Bytová jednotka se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu a je určena především těm, kteří hledají prostor pro vlastní design, nebo realizaci. Současný stav bytu není vizuálně ideální, nicméně vzhledem k tomu, že je byt určen ke kompletní rekonstrukci, může to být naopak výhoda – nemusíte platit za úpravy, které byste následně stejně odstranili.
Aktuálně zde nenajdete kuchyňskou linku a součástí bytu jsou ještě původní dřevěná okna, která si nový majitel pravděpodobně bude chtít vyměnit. Do bytu vede elektřina, voda, odpad a vytápění je řešeno dálkově z Opatovic (není zde plyn).
Součástí bytu je také vlastní lodžie, která poskytuje příjemný venkovní prostor, a sklepní kóje, která rozšiřuje úložné možnosti bytu.
Lokalita Pichlova se nachází v městské části Zelené Předměstí a dlouhodobě patří mezi oblíbené části Pardubic. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zastávek MHD, škol, školek, služeb i sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Lokalita tak kombinuje pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností všeho potřebného.
Pokud hledáte byt, kde si vše vytvoříte skutečně podle sebe a nechcete dělat kompromisy s rekonstrukcí někoho jiného, může být právě tato nabídka zajímavou příležitostí. Budu rád, když si byt přijdete osobně prohlédnout a uděláte si vlastní obrázek.
Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
Petr Tichý / realitní makléř
