Krásný den, rád bych Vám nabídl bytovou jednotku před rekonstrukcí, která vás zaujme.
Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:
* Dispozice: 1+kk
* Lokalita: Varšavská 216, Pardubice – Polabiny
* Podlaží: Přízemí (1. NP)
* Typ budovy: Panelový dům
* Stav bytu: Před kompletní rekonstrukcí (včetně bytového jádra)
* Příspěvek do fondu oprav: 1.138 Kč / měsíčně
* Bezbariérovost: Snadno upravitelné na bezbariérový přístup (do domu nevedou žádné schody)
Zásadní výhody v bodech, abyste věděli, proč číst dále:
* Maximálně využitý vnitřní prostor: Jelikož byt nemá balkón ani lodžii, veškeré metry jsou soustředěny přímo do užitné plochy bytu, což vytváří pocitově podstatně větší obytný prostor oproti standardním bytům této dispozice.
* Ideální investice i startovací bydlení: Nízké měsíční náklady v kombinaci se žádanou lokalitou dělají z bytu skvělou příležitost pro stabilní výnos z pronájmu i pro vlastní bydlení.
* Prostor pro vlastní realizaci: Byt v původním stavu vám umožňuje přizpůsobit si komplet celý interiér i standardy přesně podle vlastních představ.
* Potenciál změny dispozice: Při rekonstrukci nabízí prostor skvělou možnost propojení obývacího pokoje s kuchyňským koutem do jednoho vzdušného celku, nebo přemístění ložnice do prostoru aktuální kuchyňské linky a vytvoření tak zajímavého, skromného 2+kk.
* Plánovaná modernizace domu: Společenství vlastníků připravuje rozsáhlou modernizaci a zateplení budovy včetně nové fasády, což zajistí vyšší komfort i budoucí zhodnocení nemovitosti.
Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu:
Rád bych Vám nabídl ke koupi bytovou jednotku 1+kk nacházející se v přízemí panelového domu na adrese Varšavská 216 v Pardubicích. Velkým benefitem umístění v přízemí je fakt, že do domu nevedou žádné schody, díky čemuž lze z bytu velmi jednoduše vytvořit plně bezbariérové bydlení.
Byt má velmi příjemné a praktické dispoziční uspořádání. Při vstupu Vás přivítá chodba s dostatkem místa pro vestavěnou šatní skříň či botník, ze které je přístup na samostatnou toaletu a do koupelny. Následuje velká obytná místnost a oddělená kuchyňská linka. Při chystané rekonstrukci se přímo nabízí varianta tyto dva prostory propojit a vytvořit tak moderní, otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem, či přesunout ložnici do prostoru aktuální kuchyňské linky.
Nemovitost je určená ke kompletní rekonstrukci včetně modernizace jádra. Pro Vaši lepší představu o velikosti a možnostech využití prostoru je byt v současnosti vybaven homestagingovým nábytkem, předáván však bude vyklizený a bez vybavení. Velkou předností jsou nízké provozní náklady – do fondu oprav se aktuálně platí pouze 1.138 Kč měsíčně. Bytový dům navíc čeká rozsáhlá modernizace, zateplení a nová fasáda.
Pardubické Polabiny patří dlouhodobě k nejvyhledávanějším a nejzelenějším městským částem. Ulice Varšavská představuje velmi strategické místo k životu – jen pár kroků od domu najdete obchody s potravinami, drogerii, lékárnu, restauraci či příjemnou kavárnu. V blízkém okolí se nachází také školy, školky i Univerzita Pardubice. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností do centra města i dostatkem zeleně a cyklostezek podél řeky Labe, které vybízejí k relaxaci a sportu.
Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem, nízkými náklady a na skvělé adrese, je tento byt ideální volbou. Neváhejte využít tuto příležitost a domluvit si termín prohlídky.
Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou Petr Tichý / realitní makléř
