Dobrý den,
hledáte dům v klidné lokalitě s přírodou hned za rohem, a přitom s obrovským potenciálem využití? Právě pro vás je tu nabídka třípatrového řadového domu ve vyhledávané části Pardubic – Studánka, ulice Bartoňova.
Základní informace:
– Adresa: Bartoňova 925, Studánka, Pardubice
– Typ: Řadový rodinný dům (3 podlaží)
– Užitná plocha: 263 m² (vč. garáže, terasy a lodžií)
– Garáž: 17,67 m²
– Terasa: 9,2 m²
– Lodžie: dvě lodžie o celkové ploše 8,7 m²
– Zahrada: 67 m² (v zadní části)
– Předzahrádka + dům: 152 m²
– Pozemek celkem: 219 m²
– Zastavěná plocha: cca 100 m²
– PENB: Třída E
– Parkování: Garáž + volné stání před domem
Zásadní výhody:
– Ihned u lesa – příroda doslova za plotem
– Tři plnohodnotná podlaží, terasa, balkon i lodžie
– Možnost vícegeneračního bydlení, podnikání nebo investičního rozdělení
– Vlastní garáž + bezproblémové parkování před domem
– Klidná, málo frekventovaná ulice
– Zahrádka vzadu ideální na relax i pro děti
– Dům ve slušném stavu, připravený na modernizaci dle vašich představ
Informace o nemovitosti, pro ty, kteří se chtějí dočíst více:
Dům se nachází v zachovalém stavu a nabízí přes 260 m² užitné plochy. Díky třem podlažím, vlastní garáži, dvěma lodžiím a střešní terase nabízí rozmanité možnosti využití – od klasického rodinného bydlení přes vícegenerační řešení až po kombinaci podnikání a bydlení.
Zahrádka za domem (67 m²) poskytne soukromí a prostor k odpočinku, předzahrádka zase příjemný první dojem. Celkový pozemek má 219 m².
Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí prostorný dům s potenciálem a zároveň milují klid a zeleň.
Lokalita – Studánka, Pardubice:
Studánka je velmi oblíbená část Pardubic díky spojení přírody a výborné dostupnosti do města. Ulice Bartoňova je klidná a slepá, ideální pro rodiny s dětmi nebo každého, kdo si cení ticha a soukromí. Lesní cesty a příroda jsou doslova pár kroků od domu.
Veškerá občanská vybavenost (MHD, škola, školka, obchody, sportoviště) je v dosahu. Napojení na centrum města je rychlé, stejně jako výjezd směrem na Dubinu a dálnici.
Máte zájem?
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Dům je volný dle dohody a nabízí mnoho způsobů, jak z něj vytvořit nový domov nebo investici.
Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý
Realitní makléř
