ZAREZERVOVÁNO

Centrum, balkón i parkovací stání.

Nerudova 2772, Pardubice

POPIS NEMOVITOSTI

Moderní a plně vybavený byt v centru Pardubic
Bydlet v centru města a zároveň mít komfort moderního domu s výtahem, nízkou energetickou náročností a možností vlastního parkování? To není běžná kombinace – ale právě takový byt vám teď mohu nabídnout.

Základní informace v bodech, pro ty, kteří nechtějí číst:
– Adresa: Nerudova 2772, Pardubice – centrum města
– Dispozice: 3+kk
– Užitná plocha bytu: 86 m² (reálně naměřeno, bez sklepa)
– Sklep: 3,22 m² (samostatně odvětrávaný)
– Oficiální výměra dle katastru: 103,80 m² (včetně sklepa)
– Podlaží: 2. nadzemní (1. patro)
– Balkón: ano, přístupný z pokoje
– Výtah: ano
– Parkování: venkovní stání za závorou (lze přikoupit za 500.000 Kč)
– Stav: moderní, plně vybavený, kvalitní nábytek z Německa
– Klimatizace: v ložnici
– PENB: B = budova má nízkou energetickou náročnost

Zásadní výhody v bodech:
– Moderní nízkoenergetická budova v samotném centru
– Plně vybavený byt – nábytek, spotřebiče, vestavěné skříně
– 2 koupelny – jedna s rohovou vanou, druhá s pračkou a sušičkou
– Soukromý balkón a prostorný sklep
– Výborná dispozice pro rodinu i pár
– Možnost parkování za závorou
– 3D virtuální prohlídka – měření i procházení online
– Skvělý stav – bez nutnosti investic

Detailní informace, pro ty, kteří si chtějí přečíst věci v kontextu:
Byt se nachází v moderní budově na adrese Nerudova 2772, ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Hned při vstupu vás přivítá prostorná chodba ideální pro vestavěnou skříň. Byt nabízí tři obytné místnosti: ložnici s klimatizací a vestavěným nábytkem, dětský pokoj (či pokoj pro hosty) s přímým vstupem na balkón a hlavní obytný prostor s kuchyní, jídelním koutem a obývacím pokojem. K dispozici jsou dvě koupelny – jedna s vanou, sprchou a toaletou, druhá s WC, pračkou a sušičkou.

Byt se prodává plně vybaven – včetně kvalitního nábytku z Německa, vestavných skříní i kuchyňské linky. Sklep o výměře 3,22 m² je samostatně přístupný a odvětrávaný.

Dům byl stavěn lidmi, kteří v něm sami bydlí – na kvalitě se proto nešetřilo. V porovnání s běžnými developerskými projekty tak nabízí masivnější konstrukci, lepší izolaci a celkově poctivější provedení.

Celková výměra dle katastru činí 103,80 m² (včetně sklepa), aktuálně uváděná plocha 86 m² je reálně naměřená obytná část bez sklepa.

Lokalita Nerudova ulice nabízí výjimečnou kombinaci klidu a dostupnosti. Třída Míru, hlavní vlakové i autobusové nádraží i AFI Palác jsou v dochozí vzdálenosti. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školky, školy i další občanskou vybavenost. Výborná dostupnost MHD i napojení na hlavní dopravní tahy dělají z této adresy velmi praktickou volbu.

Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte prosím formulář pod inzerátem a domluvme si osobní prohlídku. K dispozici je také virtuální 3D prohlídka, díky které si můžete celý byt projít z pohodlí domova – a klidně si ho i přeměřit.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou,
Petr Tichý / realitní makléř

ZAREZERVOVÁNO

Cena je včetně poplatků, provize a právního servisu.

Kategorie Byty 3+kk
Lokalita Nerudova 2772, Pardubice – Zelené Předměstí
Okres Pardubice
Vlastnictví Osobní
Užitná plocha 86 m²
Počet podlaží 5
Podlaží umístění 2. NP
Stav objektu Velmi dobrý
Budova Cihlová
Poloha objektu Samostatný
Umístění objektu Centrum obce
Zástavba Obchodní a obytná
B (82,9 kWh/m2 za rok)
Zařízený Ano
Míst k parkování 1
Parkování Ano
Výtah ano
Balkón ano (3 m²)
Komunikace Asfaltová
Doprava Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda Dálkový vodovod
Elektřina 230V
Odpad Veřejná kanalizace
Topné těleso Radiátory
Zdroj topení Ústřední dálkové
Zdroj teplé vody Centrální dálkový ohřev

ONLINE ODHAD

TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI

Představte si, že prodáte nemovitost profesionálně, bez rizik a za maximum financí. Zároveň Vám ušetřím čas, starosti a plno nervů. Líbí se Vám tento scénář?

Pokud ano, tak mi zde zanechte kontakt a já Vás v nejbližší době pozvu na velmi dobrou kávu.