Dobrý den,
dnes Vám představím, třeba, váš budoucí domov. Jedná se konkrétně o byt s dispozicí 2+kk v historickém, cihlovém domě z minulého století. Tento byt vám nabízí klidné a bezstarostné bydlení v Praze a je vhodný jak pro vlastní využití, tak i pro pronájem, či investici. Jistě vás zaujme vysokými stropy, bezpečností a výhodnou lokalitou.
*JE ZDE MOŽNOST PŘEVZÍT LEVNÝ HYPOTEČNÍ ÚVĚR – 1.380.000 Kč se sazbou 1,99%, a měsíční splátkou 6.289 Kč*
– Lokalita: Byt se nachází na adrese Ohradní 421/22, Praha 4, což je výhodná poloha v blízkosti všech důležitých míst.
– Dispozice: Jedná se o 2+kk s prostornými místnostmi, vysokými stropy a dobře promyšleným uspořádáním. Byt je situován do vnitrobloku, což zabezpečí klid pro bydlení. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí.
– Velikost: Byt je velký 48,8 m2 a k bytu náleží velký a moc hezky zrekonstruovaný sklep o velikosti 5,97 m2.
– Vybavení: Kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, elektrické podlahové vytápění v zádveří, elektrický bojler na nízký tarif pro ohřev vody a plynové vafky, které se starají o teplo v bytě. Co se týče nábytku, tak je vše po domluvě.
– Rekonstrukce: Byt byl rekonstruován před pár lety, takže stačí již jen vymalovat.
– Dům: Tato budova byla postavena v době první republiky cca v roce 1924. Vysoké stropy dodávají bytu prostorný a vzdušný pocit. Dům i sklepy jsou zabezpečeny čipy, což Vám zabezpečí bezstarostný pocit. Dům je cihlový, což je pro mnohé velkou výhodou.
Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení v oblíbené části našeho hlavního města. Při vstupu do bytu si okamžitě všimnete vysokých stropů, které vytvářejí pocit prostornosti. Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem je ideálním místem pro trávení času s vašimi blízkými.
V ložnici je dostatek místa pro postel a úložné prostory. Díky oknům do vnitrobloku si můžete užívat klidné a soukromé bydlení, i když jste v víceméně uprostřed města.
Tento byt má také výhodu nízkých nákladů do fondu oprav, což je vždy dobrá informace.
Byt se nachází v těsné blízkosti autobusové zastávky a v docházkové vzdálenosti na tramvajové linky 11 a 14 (3 minuty chůze) a metro pěšky 10-15 minut na stanice Kačerov nebo Budějovická.
V blízkosti teče potok Botič a podél něho vede krásná procházková či běžecká trasa. Divadlo Na Jezerce a jeho přilehlý park Jezerka je vhodnou lokalitou pro odpočinek. Nákupní centrum Arkády Pankrác nebo DBK Budějovická jsou co by kamenem dohodil. Nespočet restaurací a hospůdek v časti Michle a navazující Nusle dává nespočet příležitostí pro posezení. Pro milovníky kulturních akcí a fitness cvičení je v dosahu 5 minut centrum Brumlovka.
Koho by lákala projížďka na kole, tak za 6 minut jste v Krčském parku, kde se nachází nespočet stezek, kde se na kole vyřádíte. Fanoušci fotbalu si také přijdou na své poblíž se nachází klub Bohemians Praha nebo o kousek dál stadion Slavia Praha, kde se často konají mezinárodní zápasy a různé kulturní události. Sportovní areál Hamr či park Folimanka pro různorodé sportovní aktivity jsou v dobrém a pohodlném dosahu městskou dopravou.
Pokud hledáte pohodlné a klidné bydlení v Praze 4 s potenciálem pro další vylepšení podle svých představ, tento byt by mohl být tím pravým pro vás. Nenechte si tuto příležitost ujít a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku. Tento byt může brzy být vaším novým domovem. Děkuji za váš zájem a těším se na vaši zprávu.
S úctou,
Petr Tichý
realitní makléř
