PRODÁNO

Historický, cihlový byt na Praze 4

Ohradní 421/22, Michle, Praha 4

POPIS NEMOVITOSTI

Dobrý den,
dnes Vám představím, třeba, váš budoucí domov. Jedná se konkrétně o byt s dispozicí 2+kk v historickém, cihlovém domě z minulého století. Tento byt vám nabízí klidné a bezstarostné bydlení v Praze a je vhodný jak pro vlastní využití, tak i pro pronájem, či investici. Jistě vás zaujme vysokými stropy, bezpečností a výhodnou lokalitou.

*JE ZDE MOŽNOST PŘEVZÍT LEVNÝ HYPOTEČNÍ ÚVĚR – 1.380.000 Kč se sazbou 1,99%, a měsíční splátkou 6.289 Kč*

– Lokalita: Byt se nachází na adrese Ohradní 421/22, Praha 4, což je výhodná poloha v blízkosti všech důležitých míst.
– Dispozice: Jedná se o 2+kk s prostornými místnostmi, vysokými stropy a dobře promyšleným uspořádáním. Byt je situován do vnitrobloku, což zabezpečí klid pro bydlení. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí.
– Velikost: Byt je velký 48,8 m2 a k bytu náleží velký a moc hezky zrekonstruovaný sklep o velikosti 5,97 m2.
– Vybavení: Kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, elektrické podlahové vytápění v zádveří, elektrický bojler na nízký tarif pro ohřev vody a plynové vafky, které se starají o teplo v bytě. Co se týče nábytku, tak je vše po domluvě.
– Rekonstrukce: Byt byl rekonstruován před pár lety, takže stačí již jen vymalovat.
– Dům: Tato budova byla postavena v době první republiky cca v roce 1924. Vysoké stropy dodávají bytu prostorný a vzdušný pocit. Dům i sklepy jsou zabezpečeny čipy, což Vám zabezpečí bezstarostný pocit. Dům je cihlový, což je pro mnohé velkou výhodou.

Tento byt je vhodný pro ty, kteří hledají klidné bydlení v oblíbené části našeho hlavního města. Při vstupu do bytu si okamžitě všimnete vysokých stropů, které vytvářejí pocit prostornosti. Otevřený obývací prostor s kuchyňským koutem je ideálním místem pro trávení času s vašimi blízkými.

V ložnici je dostatek místa pro postel a úložné prostory. Díky oknům do vnitrobloku si můžete užívat klidné a soukromé bydlení, i když jste v víceméně uprostřed města.
Tento byt má také výhodu nízkých nákladů do fondu oprav, což je vždy dobrá informace.

Byt se nachází v těsné blízkosti autobusové zastávky a v docházkové vzdálenosti na tramvajové linky 11 a 14 (3 minuty chůze) a metro pěšky 10-15 minut na stanice Kačerov nebo Budějovická.

V blízkosti teče potok Botič a podél něho vede krásná procházková či běžecká trasa. Divadlo Na Jezerce a jeho přilehlý park Jezerka je vhodnou lokalitou pro odpočinek. Nákupní centrum Arkády Pankrác nebo DBK Budějovická jsou co by kamenem dohodil. Nespočet restaurací a hospůdek v časti Michle a navazující Nusle dává nespočet příležitostí pro posezení. Pro milovníky kulturních akcí a fitness cvičení je v dosahu 5 minut centrum Brumlovka.

Koho by lákala projížďka na kole, tak za 6 minut jste v Krčském parku, kde se nachází nespočet stezek, kde se na kole vyřádíte. Fanoušci fotbalu si také přijdou na své poblíž se nachází klub Bohemians Praha nebo o kousek dál stadion Slavia Praha, kde se často konají mezinárodní zápasy a různé kulturní události. Sportovní areál Hamr či park Folimanka pro různorodé sportovní aktivity jsou v dobrém a pohodlném dosahu městskou dopravou.

Pokud hledáte pohodlné a klidné bydlení v Praze 4 s potenciálem pro další vylepšení podle svých představ, tento byt by mohl být tím pravým pro vás. Nenechte si tuto příležitost ujít a kontaktujte nás pro více informací a prohlídku. Tento byt může brzy být vaším novým domovem. Děkuji za váš zájem a těším se na vaši zprávu.

S úctou,
Petr Tichý
realitní makléř

PRODÁNO

Cena je včetně poplatků, provize a právního servisu.

Kategorie Byty 2+kk
Lokalita Ohradní 421/22, Praha – Michle
Okres území Hlavního města Prahy
Vlastnictví Osobní
Plocha užitná 54 m²
Počet podlaží 5
Podlaží umístění 1. NP
Stav objektu Velmi dobrý
Budova Cihlová
Umístění objektu Centrum obce
Zástavba Obchodní a obytná
Rok výstavby 1999
C (116 kWh/m2 za rok)
Zařízený Částečně
Výtah ano
Sklep ano (6 m²)
Komunikace Asfaltová
Doprava Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
Voda Dálkový vodovod
Elektřina 230V
Plyn Plynovod
Odpad Veřejná kanalizace
Topení Lokální plynové, Podlahové

CHCETE ZNÁT PŘESNOU PRODEJNÍ CENU VAŠÍ NEMOVITOSTI?

ODHAD TRŽNÍ CENY NEMOVITOSTI ZDARMA

Představte si, že prodáte nemovitost profesionálně, bez rizik a za maximum financí. Zároveň Vám ušetřím čas, starosti a plno nervů. Líbí se Vám tento scénář?

Pokud ano, tak mi zde zanechte kontakt a já Vás v nejbližší době pozvu na velmi dobrou kávu.