Krásný den,
Nabízím k prodeji rodinný dům v Řečanech nad Labem o užitné ploše 150 m² s rozlehlým pozemkem 670 m².
Na adrese: Hornická 189, Řečany nad Labem.
Tento dům je aktuálně před rekonstrukcí, která již započala, a nabízí tak jedinečnou příležitost dokončit si ho dle vlastních představ. V přízemí je udělaná kompletně nová elektřina (kromě chodby) a nové odpady i rozvody vody, popř. hrubé omítky.
Několik zásadních informací ve zkratce:
– Dům před rekonstrukcí s možností vlastního dokončení
– Střecha je kompletně po rekonstrukci (před 10 ti lety)
– Voda, elektřina i odpady jsou v přízemí již nové
– V přízemí taktéž proběhla i úprava hrubých omítek
– Podkroví s možností vytvoření dvou pokojů (jeden již připraven), nabízí se zde samozřejmě možnost i jiného rozpoložení dle vašich představ (např. zanechání technické místnosti, či přidělání wc apod.)
– Prostorná garáž využívaná jako dílna + další prostor v podkroví s odděleným vchodem
– Starší pergola na zahradě vhodná k modernizaci, za garáží se nachází udírna
– V domě je zaveden plynový kotel a bojler (ani jeden z nich není na 3D VR k vidění)
– Je na pozemku k dispozici studna, která je sdílená se sousedem
– Dům je částečně podsklepený (tam se právě nachází i ten plynový kotel)
– V přízemí: ložnice, obývací pokoj (možnost propojení s kuchyní), kuchyň, volný pokoj – může sloužit jako pracovna, předsíň, toaleta a koupelna
– V podkroví: jedna obytná místnost, zákoutí a komora
PENB aktuálně je v procesu vytváření, tudíž ze zákona musíme uvézt G. Po dokončení PENB vám ho rád poskytnu.
Informace o lokalitě a více informací o domě:
Řečany nad Labem se nachází v okrese Pardubice a jsou známé svou bohatou historií sahající až do roku 1289. Obec je situována uprostřed úrodných polí, což poskytuje klidné a malebné prostředí pro život.
Obyvatelé obce se aktivně starají o životní prostředí a udržují veřejnou zeleň. Nedávno byly v obci realizovány projekty jako výstavba asfaltových komunikací (např. přímo před domem) a rekonstrukce obecního úřadu a školní jídelny, z čehož vyplývá, že se obec velmi dobře o své občany stará. V obci působí i několik spolků, včetně Sboru dobrovolných hasičů, TJ Sokol, rybářského spolku a dalších.
Co se týče základní občanské vybavenosti, tak je zde k dispozici základní škola, mateřská škola, zdravotní středisko, samoobsluha a poměrně časté vlakové i autobusové spoje.
Dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav dle vlastních představ.
Nemovitosti v této lokalitě se často neprodávají, proto neváhejte a kontaktujte mě, abyste nepromeškali tuto jedinečnou příležitost.
Pokud máte zájem o prohlídku domu, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám jej osobně představím.
S úctou,
Petr Tichý
Pardubický realitní makléř
