Krásný den,
rád bych Vám nabídl bytovou jednotku, která zaujme především svou polohou, výhledem a celkovým stavem. Byt se nachází v nejvyšších patrech zatepleného domu přímo v centru města, díky čemuž máte vše důležité doslova pár minut od domu. Velkým benefitem je také zasklená lodžie s krásným výhledem do okolí, která nabízí příjemné místo pro ranní kávu i večerní relaxaci.
Byt prošel rekonstrukcí bytového jádra a nabízí velmi praktické dispoziční řešení. Díky světlosti a dobrému technickému stavu působí byt příjemně a útulně. Současné vybavení může působit lehce starším dojmem, nicméně po jednoduché modernizaci nábytku získáte velmi pěkné a komfortní bydlení bez nutnosti větších investic.
Základní informace v bodech, pro ty, kteří se chtějí dozvědět základ rychle:
* Užitná plocha bytu: 72 m²
* Dispozice: 3+1
* Umístění bytu: 12. patro / 13. NP
* Zasklená lodžie s krásným výhledem
* Kompletně zrekonstruované bytové jádro
* Novější kuchyňská linka včetně vybavení
* Bezpečnostní a protipožární vstupní dveře
* Plastová okna
* Dům je zateplený
* Dva modernizované výtahy
* Sklepní kóje v přízemí
* Kolárna v domě
* Sušárna na patře využívaná jako úložný prostor
* Fond oprav pouze 1.696 Kč měsíčně
* Parkování přímo u domu
Dostali jste se až sem? Zde zjistíte více informací uceleně a v kontextu:
Bytová jednotka nabízí velmi příjemnou kombinaci praktičnosti, prostoru a výborné lokality. Nachází se ve 12. patře zatepleného panelového domu, díky čemuž nabízí nádherný výhled do okolí a zároveň dostatek světla po celý den. Právě vyšší patro dodává bytu příjemný pocit soukromí a klidu nad ruchem města.
Dispozičně je byt řešen velmi prakticky. K dispozici je obývací pokoj, ložnice a další obytná místnost, která může perfektně sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Kuchyňská linka je novější a plně vybavená. Bytové jádro prošlo kompletní rekonstrukcí, při které došlo mimo jiné ke zrušení původní chodbičky do kuchyně, čímž se výrazně zvětšila koupelna a celý prostor působí vzdušněji. Současně byla v bytě zrušena plynová přípojka a vše funguje čistě na elektřinu.
Velkou výhodou jsou také úložné prostory. Jedna část chodby byla chytře zastavěna a vznikl zde další úložný prostor. Přes druhou chodbu je navíc umístěna velká vestavěná skříň, která nabídne dostatek místa pro každodenní fungování rodiny.
Byt disponuje bezpečnostními a protipožárními vstupními dveřmi. Samozřejmostí jsou plastová okna a zasklená lodžie, která byla realizována již před revitalizací domu. Lodžie měla původně také svislé žaluzie — kolejnice jsou stále funkční, takže je možné nové zastínění jednoduše doplnit.
Velkým benefitem je také možnost budoucí úpravy dispozice. K dispozici je souhlas od statika se zvětšením dveřního otvoru mezi kuchyní a obývacím pokojem, což otevírá možnost vytvoření modernějšího a více propojeného obytného prostoru.
Byt nabízí také velmi dobré technické zázemí. K dispozici je internet, společná televizní anténa a zároveň vlastní satelit umístěný na střeše domu, jehož signál je rozveden do dvou místností. Součástí domu je sklep, kolárna a na patře také společná sušárna, která dnes slouží především jako další praktický úložný prostor.
Dům jako celek je ve velmi dobrém stavu. SVJ se o nemovitost aktivně stará, proběhlo zateplení domu, výměna oken, modernizace vstupních prostor i výtahů. Aktuálně jsou zde k dispozici dva větší nákladní výtahy, které výrazně zpříjemňují každodenní fungování i případné stěhování. Velmi příjemným benefitem jsou také nízké měsíční náklady do fondu oprav, které činí pouze 1.696 Kč měsíčně.
Parkování je možné přímo před domem na přilehlém parkovišti, kde navíc v dubnu 2026 proběhlo nové vyznačení parkovacích míst.
Lokalita nabízí ideální kombinaci pohodlného městského života a výborné občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro každodenní život. Centrum města zároveň nabízí dostatek možností pro volnočasové aktivity, sport i kulturu. Díky výborné dopravní dostupnosti je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost.
Pokud hledáte prostorný byt ve velmi dobrém stavu, s krásným výhledem, nízkým fondem oprav a výbornou dostupností všeho důležitého, tak věřím, že by Vás tato nabídka mohla zaujmout. Velkým benefitem je možnost okamžitého bydlení a zároveň potenciál jednoduché modernizace dle vlastního vkusu bez nutnosti zásadních stavebních úprav.
Stejně tak jako vždy, tak i dnes jsem si pro vás připravil 3D virtuální prohlídku díky které si nemovitost můžete projít z pohodlí vašeho domova a v jakémkoliv tempu. V tomto rozhraní si můžete oddálit prostor na půdorys, nebo vzít metr a vše důkladně oměřit. Pokud vás nemovitost zaujala, tak mi vyplňte formulář pod inzerátem a já se vám ozvu s termínem prohlídky. Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou
Petr Tichý / realitní makléř
